近來，家住廣州市工業區的張老板向記者反映，他想找一家長期合作的廢舊金屬回收公司處理公司的廢舊金屬廢鐵、廢鋁、廢銅回收，便在網絡上聯系了一位廢品收回人員。可是當張老板想領著廢品收回人員進工業區的時分，卻被攔了下來。工業區保安通知張老板，作為工業區的住戶，張老板可以隨意進出，可是廢品收回人員不可以。要想進入，需求去物業辦理處交納“辦理費”。這讓張老板很是疑惑，這廢品收回人員想要進入，怎樣還需交“辦理費”？這沒來由的“辦理費”又是怎樣回事呢？

　　■被承攬后，消費者變賣廢品常被壓價

　　工業區的廢品收回被工業區物業以收取“辦理費”的方法承攬給了收回人員，確實是可以防止工業區清閑人員隨意進入工業區。可是隨意定價，被壓價也變成了這些收回人員恣意“宰殺”業主的一把“尚方寶劍”。

7月27日，家住廣州和佳工業區的任老板就向記者介紹說，在去年底的時分，他們公司有一批廢料處理，價格還是相當不錯的，也為企業的再生利用節省了不少的成本，老板非常的高興。

番禺工業區的小米表明，在他們工業區賣物件不是稱斤賣，而是論堆賣，代價徹底是收回人員說多少就多少。麗華苑工業區的一位業主通知記者，他們這里的廢品徹底就賣不出去，說白了家里的舊貨廢品徹底是白送給工業區的廢品收回人員的。

　　■收回“辦理費”收得合不合理？

　　向廢品收回人員收取必定的“辦理費”是師出有名仍是兵出無名呢？這費用終究收得合不合理？

　　采訪中，廣州某工業區的趙姓負責人通知記者，物業是為工業區的業主供給各種效勞的組織，由業主付出物業辦理費，物業承當工業區環境、安全、美化，妥善辦理和運用物業費、修理基金等。工業區物業出于維護工業區的安全和為工業區供給一個安康清潔舒服的環境，從這個角度上講，收取必定的效勞費作為辦理之用也不免有啥不當之處。

　　廣州某律師事務所李強律師則表明，在國家現行的法令中，是沒有辦理費一說。不過，依照《物權法》和《物業辦理條例》，業主依法享有物業共用部位、共用設備的一切權或許運用權。這也就是說，若是使用物業共用部位、共用設備設備進行運營進行收取辦理費，是在征得整體業主贊同，尊重業主的選擇權的情況下收取這筆費用，這也未嘗不可。

　　可是查詢中記者發現，物業向廢品收回人員收取的“辦理費”，通常都進入了物業的“私囊”，這筆“辦理費”也從未向業主們公示，也很少有業主可以從“辦理費”中獲益。

■交“辦理費”屬普遍現象

　　因為工業區保安不答應廢品收回人員進入工業區，張老板只好找來幾個街坊，硬生生地把舊衣柜給抬出了工業區，才最終賣掉。記者查詢中發現，如今省會廣州的關閉工業區，廢品收回人員想要進入都需求交錢。

　　廣州鄰近的平和工業區，這里的廢品收回事務徹底被某廢品收回人員以每月200元的價位承攬；佳怡工業區一位保安人員則通知記者，想要在這工業區內收回廢品，有必要每月交400多元的辦理費；工業區的門房師傅相同也表明，需求收取必定的辦理費；廣州市工業區廢品收回人員通知記者，他自個是在這里交了必定數量的辦理費后才被答應進來的。

　　記者發現，這些關閉的工業區，物業向廢品收回人員收取辦理已經變成收回業的一種“潛規則”。

　　據彭村鄰近一位運營廢品收回業的王師傅介紹，廣州很少有關閉工業區不向廢品收買人員收取“辦理費”的。“辦理費”的多少，是依照工業區的巨細和工業區入住人員的數量來定的。一旦交了“辦理費”，也就意味著進入這個工業區運營廢品收回事務是“理直氣壯”的。

　　■“確保安全”成收費由頭

　　物業終究憑啥在收取這些廢品收回人員的“辦理費”呢？

物業工作人員給出的理由，大多是出于工業區安全的思考，意圖是為了維護居民安全，防止外來人員的擾民。

　　廣州工業區的一位物業辦理人員通知記者，他們這樣做，既可以維護工業區業主免受外來人員干擾，也能讓工業區有一個閑適的寓居環境。平和工業區的負責人也表明，“辦理費”的收取首要是為了工業區安全。因一旦固定一個收買人員今后，就可以防止各種閑雜收回人員對工業區的煩擾，這樣也對工業區業主是一種維護。采訪中，省會不少工業區的物業說法可謂是迥然不同，維護工業區業主利益和為工業區安全發明一個好的環境變成收取“辦理費”的一個最首要的由頭。